所有合法性都完成后,就该交出钥匙了。
要在香港購買物業,無論您打算居住在該物業還是作為投資購買,您都必須是香港居民。
您需要向賣方出示居留證明。
該過程中的這一點將是代理商介入的地方。如果代理商為您執行了上述步驟,那麼在購買過程完成後,您需要向代理商支付總價的1%。
接下來是有或沒有房地產經紀人時都需要遵循的過程。這是基本指南:
建議買家通過潛在的抵押貸款銀行對財產進行估價。這不僅可以確認財產的估值是否合理,還可以估計抵押貸款銀行準備提供的抵押貸款金額,以購買資金,並檢查該財產是否因涉嫌殺人或自殺而被列入黑名單。 。
買賣雙方均應在簽署臨時協議之前指示有能力和信譽的律師事務所在購買財產時為他們代理,這是買賣雙方之間具有法律約束力的合同。
買方應讓其律師起草《買賣協議》合同。
在雙方簽字之前,賣方應仔細閱讀此內容。
簽署買賣協議後,必須向賣方支付進一步的訂金。這通常是購買價格的10%。
此時,買方和律師將完成許多其他必要的合法性,例如印花稅,協議註冊,批准賣方的所有權,抵押申請,公用事業申請以及最終簽署完成文件。
所有合法性都完成后,就该交出钥匙了。
Property852,
Level 9 Core F,
Cyberport 3,
100 Cyberport Road,
Hong Kong